物业有权利堵门收费吗？

在日常生活中，不少小区业主都遇到过物业堵门收费的情况，这一行为引发了众多业主的不满和质疑，那么物业究竟有没有权利堵门收费呢？

从法律层面来看，物业并没有权利随意堵门收费，小区的公共通道属于全体业主共有，物业只是受业主委托对小区进行管理和服务的一方，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业堵门的行为实际上是对业主共有部分使用权的侵犯，影响了业主自由进出小区的权利。

物业的主要职责是按照物业服务合同的约定，为业主提供相应的服务，包括小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等，如果业主存在拖欠物业费的情况，物业应当通过合法、合理的途径来解决，可以依据物业服务合同的约定，通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来追讨物业费，而不是采取堵门这种简单粗暴的方式。

从实际影响方面分析，物业堵门收费会给业主带来诸多不便，会导致小区出入口交通拥堵，尤其是在上下班高峰期，容易造成车辆积压，影响业主的正常出行和生活秩序，这种行为还可能引发业主与物业之间的矛盾冲突，降低业主对物业服务的满意度，不利于小区的和谐稳定。

在一些特殊情况下，如果经过业主大会的同意，并且制定了合理合法的收费规则和程序，在明确告知业主的前提下，对进入小区的外来车辆进行合理收费以用于小区公共设施的维护等，这种情况则另当别论，但即便如此，也不能采用堵门的方式强行收费。

一般情况下物业没有权利堵门收费，物业应该通过提升自身的服务质量，赢得业主的信任和支持，遇到问题时通过合法途径解决，而业主也应当按照合同约定及时缴纳物业费，共同营造一个和谐、有序的小区环境。