和物业协商物业费合法吗？

在日常生活中，许多业主都会思考一个问题：和物业协商物业费是否合法呢？答案是肯定的，和物业协商物业费是合法的。

从法律层面来看，业主与物业之间是基于物业服务合同建立的平等民事法律关系。《中华人民共和国民法典》中明确规定，合同双方当事人在自愿、平等的基础上，可以就合同的相关条款进行协商变更，物业费作为物业服务合同中的重要条款，业主和物业当然有权进行协商，这体现了法律对于合同双方意思自治的尊重，只要协商的过程和结果不违反法律法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，协商的行为和结果就是受到法律保护的。

从实际情况来讲，协商物业费也具有合理性和必要性，物业服务的质量参差不齐，有些小区的物业可能在安保、卫生、设施维护等方面没有达到合同约定的标准，业主有权就物业费的金额与物业进行协商调整，小区原本承诺24小时安保巡逻，但实际执行过程中经常出现巡逻空档，业主的人身和财产安全得不到有效保障，此时业主提出降低物业费的要求是合理的，小区的实际运营成本也可能发生变化，如果小区的公共设施设备已经使用多年，维修和更换成本降低，或者小区的水电费等运营成本减少，物业也可以与业主协商适当降低物业费。

不过，在和物业协商物业费时，业主也需要注意方式方法，要以理性、平和的态度与物业沟通，避免情绪化的表达，要提供充分的证据来支持自己的观点，如物业服务不达标的照片、视频等，协商的结果最好以书面形式确定下来，避免日后产生纠纷。

和物业协商物业费是合法的，这是业主维护自身合法权益的一种有效方式，业主和物业应该通过友好协商，共同找到一个公平合理的物业费标准，以实现双方的共赢。