什么情况不能告物业？

在日常生活中，业主与物业之间可能会产生各种各样的纠纷，很多业主在遇到问题时会考虑通过法律途径来解决，也就是起诉物业，并非所有情况都适合或能够成功起诉物业，以下几种情况就不能轻易告物业。

因自身过错导致的问题

当业主自身存在过错而引发问题时，不能将责任归咎于物业并起诉，业主没有按照规定正确使用自家的水电设施，私自改装线路或水管，导致出现漏水、短路等情况，这种情况下，是业主自身的不当行为造成了损失，物业在正常履行管理职责的情况下，对业主自行违规操作引发的问题没有责任，如果业主因为这些自身过错导致的问题去起诉物业，很难得到法律的支持。

超出物业服务合同范围的事项

物业服务合同是明确物业和业主权利义务的重要依据，物业按照合同约定为业主提供服务，其服务内容是有明确界定的，如果业主所遇到的问题不在物业服务合同规定的范围内，就不能起诉物业，业主家中财物被盗，而物业在小区的安保方面已经按照合同约定履行了巡逻、门禁管理等职责，盗窃事件属于刑事案件，主要责任在于犯罪嫌疑人，物业并没有直接导致财物被盗的过错，若业主以财物被盗为由起诉物业，由于物业没有违反合同约定的服务内容，业主的诉求往往难以得到法院的认可。

不可抗力因素导致的问题

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水、台风等），当这些不可抗力因素对小区的设施或业主的财产造成损害时，物业通常不需要承担责任，一场罕见的暴雨导致小区地下车库积水，车辆被淹，物业在暴雨来临前已经按照相关规定和应急预案采取了一定的防范措施，但由于暴雨的强度超出了正常的应对范围，最终还是造成了损失，在这种情况下，业主不能因为车辆被淹而起诉物业要求赔偿，因为这是不可抗力因素导致的，物业无法完全避免和克服。

尚未明确责任归属的问题

在一些情况下，问题的责任归属并不明确，需要进一步调查和鉴定，如果业主在没有确定责任方的情况下就起诉物业，可能会面临败诉的风险，小区内某栋楼的外墙瓷砖脱落，砸坏了业主的车辆，在没有相关部门进行调查鉴定，确定是物业维护不当、开发商建筑质量问题还是其他原因导致瓷砖脱落之前，业主直接起诉物业要求赔偿是不合理的，因为只有明确了责任归属，才能确定是否是物业的过错导致了损害的发生。

业主在考虑起诉物业时，一定要仔细分析具体情况，判断是否符合起诉的条件，在遇到问题时，首先可以尝试与物业进行沟通协商，通过合理合法的途径解决纠纷，如果确实需要通过法律途径解决，也应该确保有充分的证据和合理的诉求，避免盲目起诉。