物业到底负责维修窗户漏风问题吗？

在日常生活中，窗户漏风是许多业主可能会遇到的困扰，物业是否负责维修窗户漏风问题呢？这需要根据具体情况来进行分析。

我们要明确窗户的产权归属，如果窗户属于业主的自有部分，也就是在业主房屋内部的专属空间范围内的窗户，通常情况下，这属于业主的私有财产，从法律层面和常规的物业服务界定来看，物业并没有义务对业主私有财产的损坏或故障进行维修，由于业主长期使用不当，导致窗户的密封胶条老化、损坏，进而出现漏风现象，这种情况下，维修责任一般是归属于业主本人的，业主需要自行承担维修费用和安排维修事宜。

也存在一些特殊情况，如果窗户漏风是由于房屋本身的质量问题所导致，并且该房屋还在开发商规定的质保期内，物业在其中起到的是协调沟通的作用，物业有责任将业主反馈的窗户漏风问题及时告知开发商，并协助开发商和业主之间进行沟通和维修工作的推进，因为在质保期内，开发商对房屋的质量问题负有维修责任，物业只是作为中间的协调者，促使问题得到妥善解决。

如果小区的物业服务合同中有明确的条款规定，物业需要对业主的窗户等设施进行定期维护和维修，那么当窗户出现漏风问题时，物业就应当按照合同约定履行维修义务，这种情况下，业主可以依据合同要求物业安排专业人员进行维修，并且无需额外支付维修费用（除非合同另有约定）。

还有一种情况，如果窗户漏风是由于公共区域的设施损坏或影响所导致，小区的外墙保温层脱落影响到了窗户的密封性，从而造成漏风，因为外墙保温层属于公共区域，物业有责任对公共区域的设施进行维护和管理，所以物业应当负责对公共区域的问题进行修复，并且解决由此导致的窗户漏风问题。

物业是否负责维修窗户漏风问题不能一概而论，业主在遇到窗户漏风问题时，应当先确定窗户的产权归属、了解是否在质保期内以及查看物业服务合同的相关条款，明确责任主体，如果自己无法判断，也可以与物业进行沟通，共同协商解决方案，以保障自己的合法权益和正常的生活居住环境。