楼下商铺可以解除物业吗？

在物业管理的实际情况中，楼下商铺是否可以解除物业是一个备受关注的问题，这涉及到多方面的因素和相关规定。

从法律层面来看，商铺业主与物业公司之间是一种服务合同关系，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，如果物业公司没有按照物业服务合同的约定履行义务，比如未能提供基本的环境卫生清扫、安保巡逻不到位、设施设备维修不及时等，导致商铺的正常经营受到影响，那么商铺业主是有权利依据合同条款要求解除物业合同的，若商铺周边长期垃圾堆积无人清理，散发难闻气味，影响顾客进店消费，商铺业主就可以通过合法途径追究物业公司的违约责任，甚至解除合同。

解除物业并非一件简单随意的事情，一般情况下，商铺所在的建筑可能是一个整体的物业区域，其物业管理往往是统一规划和实施的，如果要解除物业，需要遵循一定的程序，通常需要由业主大会来决定，对于楼下商铺而言，如果是单个商铺想要解除物业，可能还需要联合其他业主共同表达意愿，因为物业管理涉及到公共区域的维护、公共设施的使用等公共利益，如果仅仅因为个别商铺的意愿就随意解除物业，可能会对整个物业区域的正常运转造成不利影响。

在一些商业综合体或者大型商业项目中，开发商在前期可能已经与物业公司签订了前期物业服务合同，在这种情况下，商铺业主在购买商铺时可能已经默认接受了这种物业服务安排，虽然业主在后期有权利对物业服务进行监督和提出改进意见，但要解除前期物业服务合同，可能需要满足特定的条件，比如合同中约定的解除情形出现，或者经过法定的程序，如业主大会多数表决同意等。

楼下商铺在特定情况下是可以解除物业的，但必须依据合同约定和相关法律法规，按照规定的程序进行，商铺业主在考虑解除物业时，应该充分权衡利弊，综合考虑对自身经营以及整个物业区域的影响，通过合法、合理的途径来维护自己的权益。