现在物业实行的是什么政策类型？

在当今社会，物业行业相关政策类型呈现出多元化的特点，主要包含以下几种类型。

市场监管政策

这类政策旨在规范物业服务市场秩序，保障业主和物业服务企业的合法权益，政府相关部门会通过制定市场准入和退出机制，对物业服务企业的资质进行严格审核，要求企业具备一定数量的专业技术人员、有良好的经营业绩等条件才能进入市场开展服务，对于那些服务质量差、违规操作的企业，会依法责令其整改，情节严重的会吊销其资质证书，强制退出市场，还会加强对物业服务招投标活动的监管，确保公平、公正、公开，防止不正当竞争行为的发生。

服务标准政策

为了提高物业服务的质量和水平，各地政府纷纷出台了物业服务标准政策，这些标准详细规定了物业服务在环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等各个方面的具体要求和操作规范，以环境卫生为例，标准会明确规定小区内垃圾清理的频率、公共区域的清洁程度等；在安全保卫方面，会要求物业服务企业设置合理的安保岗位、配备必要的安保设备，并制定完善的巡逻制度，通过执行统一的服务标准，业主能够对物业服务有更清晰的预期，也便于对物业服务企业进行监督和评价。

收费管理政策

物业收费问题一直是业主和物业服务企业关注的焦点，收费管理政策主要是对物业服务收费的定价方式、收费标准、收费行为等进行规范，物业服务收费主要有政府指导价和市场调节价两种定价方式，对于普通住宅的前期物业服务收费，一般实行政府指导价，由政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素制定基准价和浮动幅度，而对于非住宅物业以及满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务等收费，则实行市场调节价，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定，政策还要求物业服务企业明码标价，公示服务内容、收费项目和标准等信息，不得擅自提高收费标准或变相多收费。

业主权益保障政策

业主作为物业的所有权人，其合法权益需要得到充分保障，相关政策赋予了业主成立业主大会、选举业主委员会的权利，业主大会和业主委员会可以代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，对物业服务企业的服务质量进行监督和考核，如果物业服务企业违反合同约定，业主大会有权依法解除合同，政策还规定了业主在物业使用、维修资金管理等方面的权益，例如业主对物业共用部位、共用设施设备的使用和收益享有知情权和监督权，维修资金的筹集、使用和管理应当接受业主的监督等。

现在的物业政策类型丰富多样，涵盖了市场监管、服务标准、收费管理和业主权益保障等多个方面，这些政策相互配合，共同促进了物业行业的健康、有序发展。