物业卖卡扣应该开什么发票？

在物业管理工作中，经常会涉及到售卖门禁卡、停车卡等卡扣的业务，当物业进行卖卡扣操作时，开具合适的发票是一个需要明确的问题。

从税务和财务规范的角度来看，物业卖卡扣开具发票主要依据业务的性质，一般而言，物业售卖卡扣属于销售货物行为，因为卡扣本身是具有一定价值的实物商品，它并非单纯的服务类业务。

在这种情况下，物业通常应该开具增值税普通发票或者增值税专用发票，如果购买方是企业等一般纳税人，且有抵扣需求，物业可以开具增值税专用发票，发票上的货物名称应明确填写为“门禁卡”“停车卡”等具体卡扣名称，规格型号等信息也应如实填写。

而如果购买方是个人或者小规模纳税人，开具增值税普通发票即可，开具发票时，要确保发票内容真实、准确，包括日期、金额、购买方信息等，严格按照税务机关的规定进行操作。

物业企业要做好发票的管理工作，建立发票使用登记制度，确保发票的使用合规，避免出现税务风险，才能既满足业主或使用方对发票的需求，又能保证自身的财务管理符合规范。