华侨城物业属于外包吗？

华侨城物业是否属于外包不能一概而论。

华侨城集团旗下有着自己专业的物业管理公司，即华侨城物业（集团）有限公司，该公司具有独立的运营体系和专业的管理团队，在很多华侨城开发的项目中，都是由华侨城物业（集团）有限公司直接进行物业管理服务，这种情况下就不属于外包性质，它凭借多年的发展和经验积累，形成了一套成熟的管理模式，为业主提供涵盖安保、保洁、设施维护、绿化养护等全方位的服务，在行业内也有一定的知名度和良好口碑。

在某些特定情况下，华侨城的部分项目可能会存在物业外包的现象，比如一些小型的配套项目或者非核心区域的物业，华侨城出于成本控制、专业服务需求等多方面的考虑，会将物业管理服务外包给其他专业的物业公司，这些外包的物业公司通常在某些特定领域具有独特的优势，能够为项目提供更有针对性的服务。

要确定华侨城物业是否属于外包，需要具体结合不同的项目情况来判断，不能简单地给出肯定或否定的答案。