物业合同自动续期合法吗？

在物业管理领域，物业合同自动续期是否合法是一个备受关注的问题，这不仅关系到业主的权益，也影响着物业服务企业的运营。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》对此有相关规定，根据规定，物业服务合同期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同，物业服务合同期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

这就意味着，在特定情况下，物业合同自动续期是有法律依据的合法行为，当业主方没有在合同期限届满前明确作出续聘或者另聘的决定，而物业服务企业又继续提供服务时，原合同以不定期的形式继续有效，这种规定其实是为了保障小区物业管理的连续性和稳定性，避免因合同到期而导致物业服务突然中断，给业主的生活带来不便。

对于业主来说，物业合同自动续期也可能存在一些担忧，有的业主可能认为自己没有主动表达续聘的意愿，却面临合同自动续期，这可能不符合他们的本意，不定期的合同形式可能让业主在后期想要更换物业服务企业时面临一些程序上的麻烦。

对于物业服务企业而言，自动续期在一定程度上保障了其运营的稳定性，但也需要持续提供高质量的服务，因为即使合同自动续期，如果服务质量不达标，业主仍然有权通过合法途径解聘物业服务企业。

物业合同自动续期在符合法律规定的情形下是合法的，业主和物业服务企业都应该了解相关法律规定，明确各自的权利和义务，业主在合同期限临近时，应积极行使自己的权利，及时作出续聘或另聘的决定；物业服务企业则要始终以优质的服务赢得业主的认可和信任，共同营造一个和谐、有序的小区环境。