赠与物业需要打什么税呢？

在物业赠与的过程中，涉及到的税费问题是很多人关心的重点，以下为您详细介绍赠与物业需要缴纳的相关税费。

赠与人涉及的税费

增值税：通常情况下，如果是个人将不动产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或者无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，以及房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，这种情况下免征增值税，若不符合上述情形，赠与人需按照“销售不动产”缴纳增值税，一般计税方法下税率为9%，简易计税方法下征收率为5%。

土地增值税：同样，个人之间赠与物业，若属于上述列举的特定亲属之间的赠与以及法定继承等情况，暂免征收土地增值税，除此之外的赠与行为，可能需要按照规定缴纳土地增值税，具体税率根据增值额的不同分为30% - 60%四级超率累进税率。

印花税：赠与人需按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳印花税，赠与的物业价值为100万元，那么赠与人需缴纳的印花税为1000000×0.05% = 500元。

受赠人涉及的税费

契税：受赠人需要缴纳契税，税率一般在3% - 5%之间，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，假设当地契税税率为3%，赠与物业价值200万元，受赠人应缴纳的契税为2000000×3% = 60000元。

印花税：与赠与人相同，受赠人也需按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳印花税。

个人所得税：如果是上述特定亲属之间的赠与以及法定继承等情况，对当事双方不征收个人所得税，若不属于上述情形，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

物业赠与涉及的税费较为复杂，且不同地区可能存在一定的政策差异，在进行物业赠与前，建议当事人详细咨询当地的税务部门或者专业的税务顾问，以确保准确了解并依法缴纳相关税费，避免不必要的税务风险。