买了房没住还需要交物业费吗？

在现实生活中，不少业主都有这样的疑惑：买了房子但由于各种原因没有居住，是否还需要缴纳物业费呢？答案是通常情况下，即使房子没住，业主也需要交物业费。

从物业服务的性质来看，物业服务主要是针对整个小区的公共区域和公共设施进行管理和维护，比如小区的绿化养护、安保巡逻、电梯的日常运行与维护、公共区域的卫生清洁等，这些服务是为小区全体业主提供的，并不会因为个别业主没有入住而停止，不管业主是否实际居住在房屋内，物业服务一直在持续进行，小区的正常运转离不开物业工作人员的辛勤付出。

从法律层面来说，根据相关法律法规和各地的物业管理条例，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，业主与物业公司签订的物业服务合同中，一般都会明确规定业主有缴纳物业费的义务，而没有将房屋是否居住作为缴费的前提条件，业主不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。

不过，在某些特殊情况下，部分地区也允许业主与物业公司进行协商，有些地方规定，如果业主的房屋连续空置一定时间（如6个月以上），业主可以向物业公司提出书面申请，经过双方协商后，可能会适当减免一定比例的物业费，但这并不是普遍适用的情况，而且具体的减免政策和比例也因地区而异。

买了房没住大多还是需要交物业费的，业主如果对物业费的缴纳存在疑问，可以先仔细查看与物业公司签订的合同条款，也可以与物业公司进行友好沟通，了解相关政策和规定，以合理解决问题。