物业停车收费应该开什么发票？

在日常生活中，物业停车收费是常见的一项服务收费项目，那么物业停车收费应该开具什么发票呢？这是很多业主和租户都关心的问题。

从税务角度来看，物业停车收费属于不动产经营租赁服务的范畴，根据相关税收规定，一般纳税人提供不动产经营租赁服务，适用税率为9%；小规模纳税人提供不动产经营租赁服务，按照5%的征收率计算应纳税额。

对于发票类型，通常有两种情况，一种是增值税专用发票，另一种是增值税普通发票。

如果付款方是一般纳税人企业，并且停车费用是用于企业的生产经营等可以抵扣进项税额的用途，那么付款方可以要求物业开具增值税专用发票，这样企业在进行增值税申报时，可以将专用发票上注明的税额作为进项税额进行抵扣，从而减少企业的应纳税额，企业员工因业务需要开车到公司，公司支付的停车费用，如果取得了增值税专用发票，就可以按照规定进行抵扣。

而如果付款方是小规模纳税人企业、个人或者付款用途不涉及增值税进项抵扣的情况，物业一般会开具增值税普通发票，个人在小区内停车支付的费用，物业就会开具增值税普通发票给个人，普通发票主要是作为付款的凭证，用于证明交易的发生，不能用于抵扣增值税进项税额。

在实际操作中，有些地方还存在使用通用机打发票的情况，但随着税务信息化的推进，这种发票会逐渐被增值税发票所取代。

物业在开具发票时，必须按照规定如实填写发票内容，包括付款方名称、停车费用金额、收费时间等信息，要妥善保管发票存根联等相关资料，以备税务机关检查。

物业停车收费开具的发票类型主要取决于付款方的性质和用途，一般包括增值税专用发票和增值税普通发票，业主和租户在支付停车费用时，有权要求物业提供合法有效的发票。