建发物业离职率为什么高？

在物业管理行业中，建发物业是具有一定知名度的企业，但近年来其较高的离职率引发了广泛关注，离职率高这一现象背后，存在着多方面的原因。

从工作强度来看，物业工作具有其特殊性，需要随时响应业主的需求，建发物业所管理的小区规模、业态多样，无论是住宅、商业还是写字楼项目，都要求物业人员时刻保持在岗状态，在大型住宅小区，物业人员不仅要负责日常的安保巡逻、卫生清洁、设施维护，还要处理业主之间的纠纷等各类事务，尤其是在节假日期间，当业主都在享受休闲时光时，物业人员反而要更加忙碌，确保小区的安全和正常运转，长时间的高强度工作，容易让员工产生身心疲惫感，从而萌生离职的想法。

薪酬待遇也是影响员工去留的重要因素，尽管建发物业在行业内有一定地位，但在薪酬体系方面可能存在一些不足，与同行业其他企业相比，其薪资水平可能缺乏竞争力，特别是在一些一线城市，生活成本较高，而物业工作的薪资增长幅度有限，难以满足员工日益增长的生活需求，福利待遇方面，如社保缴纳基数、带薪年假天数、节日福利等，如果与员工的期望存在差距，也会降低员工对企业的满意度和忠诚度。

职业发展空间受限同样是导致离职率高的关键原因，在一个企业中，员工都希望能够有晋升的机会，实现自己的职业目标，建发物业可能由于组织架构相对固定，晋升渠道不够通畅，基层员工可能长期处于一个岗位，看不到未来的发展方向，企业内部的培训体系可能不够完善，员工缺乏提升自身技能和知识的机会，这使得他们在职业发展上遇到瓶颈，为了寻求更好的发展，不得不选择离开。

企业文化和管理模式也会对员工的稳定性产生影响，如果企业缺乏良好的企业文化氛围，员工之间缺乏团队合作精神，工作环境压抑，会让员工对工作产生抵触情绪，管理模式如果过于僵化，缺乏人性化，例如在工作安排上不考虑员工的实际情况，对员工的意见和建议不够重视，会让员工感到自己不被尊重和认可，从而降低工作积极性，最终选择离职。

建发物业离职率高是多种因素共同作用的结果，要解决这一问题，企业需要从工作强度、薪酬待遇、职业发展、企业文化和管理模式等方面进行改进，提高员工的满意度和忠诚度，才能降低离职率，保持企业的稳定发展。