物业费什么时候开始交？

在物业管理的实际情况中，关于物业费从何时开始缴纳是许多业主关心的问题，物业费的起算时间主要依据房屋交付的节点来确定。

当开发商按照购房合同的约定，将符合交付条件的房屋正式交付给业主时，物业费的缴纳通常就开始了，这里的交付需要满足一定的标准，比如房屋已经通过相关部门的验收，具备正常居住使用的条件等，在房屋交付时，开发商会向业主发出交付通知，业主在接到通知后，按照约定的时间和流程办理房屋交接手续，一旦完成交接，从交接之日起，业主就需要承担相应的物业服务费用。

也存在一些特殊情况，如果因为开发商的原因导致房屋未能按时交付，例如房屋存在质量问题需要整改，且在约定的交付时间内无法达到交付标准，那么在整改期间的物业费不应由业主承担，而应由开发商负责，这是因为业主未能及时享受到房屋的居住权益，也就不应该承担此期间的物业服务费用。

如果业主在接到交付通知后，无正当理由拖延办理交付手续，即便房屋实际上还未被业主使用，物业费仍可能会从交付通知规定的交付日期开始计算，因为物业服务企业已经为小区提供了相应的服务，不会因为个别业主的拖延而停止服务。

正常情况下，物业费从房屋正式交付给业主之日起开始缴纳，但在实际操作中，要根据具体情况来准确判断物业费的起算时间，业主如果对物业费的起算时间存在疑问，可以与开发商和物业服务企业进行沟通，明确各自的责任和义务。