小区物业到底都管哪些事？

在日常生活中，小区物业与我们的生活息息相关，很多业主对小区物业具体负责哪些事务并不十分清楚，下面就来详细介绍一下小区物业所管理的各项事宜。

一、安全管理

1、秩序维护：物业会安排安保人员在小区内进行24小时巡逻，检查小区的各个角落，防止外来人员随意进出，保障小区居民的人身和财产安全，在小区大门设置门禁系统，对来访人员进行登记，确保只有业主和经过许可的人员才能进入小区。

2、消防管理：负责小区内消防设施的维护和检查，确保消防设备完好无损、消防通道畅通无阻，定期组织消防演练，提高居民的消防安全意识和应急处理能力，每月对消防器材进行检查，发现损坏及时更换；每年组织一次消防演练，让居民了解火灾逃生的方法。

二、环境卫生管理

1、日常清洁：物业会安排保洁人员对小区的公共区域进行每日清扫，包括楼道、电梯、停车场等，及时清理小区内的垃圾，保持环境整洁，每天早上对楼道进行清扫，晚上将垃圾桶内的垃圾清运到指定地点。

2、绿化养护：负责小区内花草树木的种植、修剪和养护工作，保持小区的绿化美观，定期对绿植进行浇水、施肥、病虫害防治等工作，在春季对花草进行修剪，促进其生长；在夏季加强对绿植的浇水和防晒措施。

三、设施设备管理

1、房屋维修与养护：对小区内的房屋公共部位进行定期检查和维修，如屋顶、外墙、楼梯等，及时处理业主反馈的房屋质量问题，确保房屋的正常使用，发现屋顶漏水及时安排维修人员进行修补。

2、水电设备维护：保障小区内的水电供应正常，对水电设备进行定期检查和维护，及时处理水电故障，确保居民的日常生活不受影响，每月对水电表进行抄表和检查，发现问题及时维修。

四、社区文化建设

1、组织活动：物业会定期组织各种社区活动，如节日庆祝活动、亲子活动、文体比赛等，增强业主之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围，在春节期间组织春节联欢晚会，在儿童节举办亲子活动。

2、宣传教育：通过宣传栏、小区公告等方式，向业主宣传安全知识、环保知识、法律法规等内容，提高业主的综合素质，在宣传栏张贴消防安全知识海报，提醒业主注意消防安全。

五、车辆管理

1、车位管理：规划小区内的停车位，对车位进行合理分配和管理，确保业主的车辆有地方停放，同时维护停车秩序，采用停车收费系统，对车位进行编号管理。

2、交通疏导：在小区内设置交通标志和标线，引导车辆有序行驶，及时处理车辆乱停乱放等问题，保障小区内的交通畅通，安排安保人员在上下班高峰期对小区内的交通进行疏导。

小区物业的管理工作涵盖了安全、卫生、设施设备、文化建设和车辆管理等多个方面，通过物业的专业服务，为业主提供一个安全、舒适、整洁、和谐的居住环境，业主们在享受物业提供的服务的同时，也应该积极配合物业的工作，共同维护小区的良好秩序。