收物业费用开的是什么发票？

在物业管理服务中，收取物业费用时开具的发票类型通常根据不同情况有所区分。

常见的是增值税普通发票，如果物业公司是小规模纳税人，在收取物业费后，通常会为业主开具增值税普通发票，这种发票对于业主而言，是支付物业费用的有效凭证，它记录了费用的金额、收费项目、时间等详细信息，可用于业主个人的财务记录和费用报销（如果符合单位报销规定）。

而当物业公司是一般纳税人时，既可以开具增值税普通发票，也可以根据业主的需求开具增值税专用发票，对于企业业主来说，如果企业是一般纳税人，取得增值税专用发票后，其进项税额可以按照规定进行抵扣，从而降低企业的税负，不过，个人业主一般只能取得增值税普通发票，因为个人无法进行进项税额的抵扣。

在实际操作中，发票的开具还需遵循税务部门的相关规定和要求，物业公司要按照规定的税率计算物业费的税额，并准确填写发票信息，发票的开具时间也有规定，通常是在收到物业费用后及时开具，以保证财务信息的及时性和准确性。

收取物业费用开具的发票主要是增值税普通发票，一般纳税人的物业公司还能开具增值税专用发票，具体的发票类型要根据物业公司的纳税身份以及业主的实际需求来确定。