物业有权利拆除违建吗？这违法吗？

在物业管理的实际工作中，物业是否有权利拆除违法建筑以及这种拆除行为是否违法，是一个备受关注且容易引发争议的问题。

我们要明确什么是违法建筑，违法建筑通常是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，在小区内，常见的违建包括业主私自搭建的阳光房、超出规定范围扩建的房屋等。

从法律层面来看，物业本身并没有直接拆除违法建筑的权利，物业与业主之间是基于物业服务合同建立的服务关系，其主要职责是为业主提供诸如环境卫生、安全保卫、设施维护等服务，虽然物业在维护小区的整体秩序和公共安全方面有一定的管理责任，但拆除违法建筑属于行政执法行为，需要特定的行政权力和法律程序。

《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规明确规定，对于违法建筑的认定和处理，是由具有相应职权的行政机关负责，城市规划部门或城管执法部门有权对违建进行调查、认定，并根据具体情况作出责令停止建设、限期改正、拆除等决定，物业没有被赋予这样的行政权力，不能自行对违法建筑进行拆除。

如果物业擅自拆除业主的违法建筑，可能会面临一系列的法律风险，这种行为可能构成对业主财产权的侵犯，即使建筑是违法的，但业主对建筑材料等仍享有一定的财产权益，物业未经合法程序拆除，业主有权要求物业承担赔偿责任，物业的擅自拆除行为可能会引发与业主之间的冲突和纠纷，不利于小区的和谐稳定。

物业在发现小区内存在违法建筑时，并非无所作为，物业有义务及时制止业主的违建行为，并向相关行政主管部门报告，物业可以通过张贴通知、与业主沟通等方式，告知业主其建设行为违反了相关规定和小区管理规约，要求业主停止建设，将违建情况及时反馈给有执法权的部门，协助执法部门开展调查和处理工作。

物业没有权利直接拆除违法建筑，擅自拆除是违法的，物业应该在自身职责范围内，做好对违法建筑的发现、制止和报告工作，配合行政主管部门依法处理违建问题，共同维护小区的良好秩序和公共利益。