交房时物业要交什么费用吗？

在交房过程中，物业相关的费用是许多业主关注的重点，交房时业主需要向物业缴纳以下几类常见费用。

物业费，这是物业为业主提供各项服务的费用，通常涵盖了小区的日常保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等诸多方面，物业费的收取标准一般根据小区的档次、服务内容以及当地的物价水平来确定，一般按照房屋的建筑面积计算，按月或者按季度进行收取，某小区物业费标准是每平方米每月2元，业主的房屋面积是100平方米，那么每月需缴纳的物业费就是200元。

公共能耗费，小区内的公共区域，如电梯、楼道照明、景观灯等设备的运行都会产生能耗，这些费用就需要由全体业主共同分摊，公共能耗费的收取方式一般有两种，一种是按照实际发生的费用进行分摊，另一种是预先收取一定金额，年底再根据实际情况进行多退少补。

再者是装修保证金，当业主准备对房屋进行装修时，物业会收取装修保证金，这是为了确保业主在装修过程中遵守相关规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共安全和环境卫生等，在装修完成后，如果业主没有违反装修规定，物业会将装修保证金全额退还。

还有可能涉及到垃圾清运费，在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，物业会提供垃圾清运服务，相应地收取一定的费用，垃圾清运费的金额通常根据装修的面积和产生垃圾的数量来确定。

需要注意的是，不同地区、不同小区的物业收费项目和标准可能会有所差异，业主在交房前，应该仔细阅读购房合同和物业服务协议，了解清楚各项费用的具体情况，如果对某些费用存在疑问，可以及时与物业进行沟通，以保障自己的合法权益。