相关事务是由物业负责吗？为什么？

在物业管理的实际场景中，很多事务是否由物业负责常常引发业主的疑问，下面我们就来详细探讨一下哪些事务通常由物业负责以及背后的原因。

小区的公共区域维护和保养是物业的重要职责之一，比如小区内的道路、绿化、公共照明等设施，物业负责对其进行日常的巡查、维修和保养，这是因为这些公共区域是全体业主共同使用的部分，业主在购房时已经支付了相应的费用用于公共设施的建设和维护，而物业作为受业主委托进行管理的一方，有责任确保这些公共区域始终处于良好的使用状态，以提升小区的整体环境和生活品质。

小区的安全保卫工作一般也是由物业负责，物业会安排保安人员进行24小时值班巡逻，设置门禁系统等安全设施，这是为了保障小区业主的人身和财产安全，业主居住在小区内，需要一个安全稳定的居住环境，物业通过专业的安保措施来防范外来的安全威胁，减少盗窃、抢劫等安全事件的发生，物业在这方面具有专业的人员和管理经验，能够更有效地维护小区的安全秩序。

环境卫生清洁也是物业的工作范畴，物业会安排保洁人员定期对小区的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、停车场等，保持小区的清洁卫生不仅可以提升小区的美观度，还能预防疾病的传播，为业主创造一个健康的居住环境，这同样是基于业主对良好居住环境的需求，物业利用其组织协调能力，安排专人负责清洁工作，以满足业主的这一基本诉求。

并不是所有事务都由物业负责，比如业主家中的设施设备损坏，如果是因为业主自身使用不当或者自然老化导致的，一般不属于物业的维修范围，物业主要负责公共区域和公共设施的管理和维护，业主家中的设施属于业主的私有财产，维修责任通常由业主自行承担，但在某些情况下，如果设施设备的损坏是由于物业的管理不善间接导致的，物业可能需要承担一定的责任。

物业负责的事务主要围绕小区的公共区域和公共设施，以及保障小区的安全和卫生等方面，这是基于业主的需求和物业的管理职能，明确哪些事务由物业负责，有助于业主和物业之间建立良好的沟通和合作关系，共同营造一个舒适、安全的居住环境。