物业手里拿房子算违法吗？

在房地产领域，物业手里持有房子这一现象偶尔会引发业主们的疑问，很多人会好奇这是否属于违法行为，要解答这个问题，需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业手里拿房子的不同情形，一种情况是，物业可能是受开发商委托持有房子，在一些新建小区，开发商可能会与物业签订协议，让物业暂时保管一些尚未售出或者待处理的房屋，这种情况下，只要委托协议是合法合规签订的，物业持有房子是有合理依据的，并不违法，开发商为了方便后续统一的管理和销售安排，将部分样板房或者尾房交给物业保管，物业只是按照约定履行保管职责。

另一种情况，如果物业没有合法的授权，私自占用房子，那这种行为很可能就是违法的，物业未经业主或者开发商同意，擅自将小区内闲置的房屋据为己用，用作员工宿舍或者其他用途，这就侵犯了房屋所有者的权益，从法律角度来看，这属于无权占有，房屋所有者有权要求物业返还房屋，并可能要求物业承担相应的赔偿责任。

还有可能存在物业与第三方存在经济纠纷，第三方将房子抵给物业的情况，在这种情况下，需要看抵房的手续是否合法合规，如果抵房过程中涉及到的合同、产权转移等手续都符合法律规定，那么物业持有房子在一定程度上是合法的；但如果手续不全或者存在欺诈等违法行为，那么物业持有房子也会面临法律风险。

物业手里拿房子是否违法不能一概而论，要具体情况具体分析，关键在于物业持有房子是否有合法的依据和授权，作为业主，如果发现物业持有房子的情况存在疑问，可以先向物业了解情况，要求其出示相关的证明文件，如果物业无法提供合理的解释和依据，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，或者寻求相关部门的帮助，物业也应该严格遵守法律法规，确保自身行为的合法性，以维护良好的物业管理秩序。