宁波物业收钱吗？怎么收？

在宁波，物业是会收取费用的，物业管理费是物业服务企业维持日常运营、为业主提供各项服务的重要资金来源。

收费依据

宁波物业收费主要依据《宁波市物业服务收费管理实施办法》等相关规定，这些规定旨在规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

收费方式

1、包干制

这是宁波较为常见的一种收费方式，在包干制下，业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，物业服务企业按照合同约定的服务内容和标准提供服务，无论实际运营成本是多少，业主所缴纳的物业费是相对固定的，某小区实行包干制，多层住宅的物业费为每月每平方米 1.5 元，业主按照房屋建筑面积乘以这个单价，按月或按季度向物业缴纳费用。

2、酬金制

在酬金制模式下，物业服务企业在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担，这种方式对业主来说，资金使用相对更加透明，某高端住宅小区采用酬金制，物业服务企业每月从预收的物业费中提取 10%作为酬金，剩余的资金用于小区的安保、保洁、绿化养护等各项服务支出，到年底时，如果有结余，结余部分会返还给业主；如果出现不足，业主则需要按照比例进行分摊。

收费标准

1、普通住宅小区

宁波普通住宅小区的物业服务收费实行政府指导价，根据不同的服务等级，制定了相应的基准收费标准和浮动幅度，服务等级一般分为一到五级，等级越高，服务标准和收费标准也相对越高，一级服务标准下，多层住宅的基准收费标准可能为每月每平方米 1 元左右，允许上下浮动 20%；而五级服务标准下，多层住宅的基准收费标准可能达到每月每平方米 2 元左右。

2、非普通住宅小区及其他类型物业

非普通住宅小区（如别墅等）以及商业、办公等其他类型物业的物业服务收费实行市场调节价，由业主与物业服务企业根据服务内容、服务质量等因素协商确定收费标准，某商业写字楼的物业服务企业与业主协商后，确定每月每平方米的物业费为 5 元，以满足写字楼对安保、设施设备维护等方面较高的服务需求。

收费周期

宁波物业收费周期通常有按月、按季度、按半年或按年收取等方式，具体的收费周期由物业服务企业与业主在物业服务合同中约定，一些物业服务企业为了方便管理和业主缴费，会推荐业主按季度或按年缴纳物业费，并可能会给予一定的优惠，某小区物业规定，业主按年缴纳物业费可以享受 5%的优惠，这在一定程度上鼓励了业主一次性缴纳较长周期的费用。

宁波物业是会收取费用的，收费方式、标准和周期都有相应的规定和约定，业主在入住小区时，应仔细阅读物业服务合同，了解具体的收费情况，以便更好地享受物业服务。