物业交割包括车位吗？

在物业交割的实际操作中，物业交割是否包括车位需要分情况来看。

要明确车位的性质，车位一般分为产权车位、使用权车位和临时车位。

对于产权车位，如果业主在交易房产时，车位的产权是和房产一并转让的，那么在物业交割时通常是要包含车位的，这时候，原业主需要将车位的产权证明、相关的购买合同等资料移交给新业主，同时物业也要对车位的相关信息进行变更，比如业主姓名、联系方式等，以确保新业主能够正常使用和管理该车位，在一些高档住宅小区，很多业主会同时购买房产和对应的产权车位，当房产进行买卖交易时，若双方约定车位一同转让，那么物业交割就必然涵盖车位。

而使用权车位的情况就较为复杂，有些使用权车位是随着房产附带的，比如开发商在销售房产时承诺给予一定期限的车位使用权，在这种情况下，如果没有特殊说明，物业交割通常也会包含车位，原业主需要将车位的使用凭证等资料交给新业主，并协助其到物业办理相关的变更手续，但也有一些使用权车位是业主单独向物业或第三方租赁的，这种情况下，就需要看租赁合同的具体约定，如果租赁合同不能随房产转让，那么物业交割就不包括车位，原业主需要自行处理与车位租赁相关的事宜；若租赁合同可以转让，经过出租方同意后，物业交割就可以包含车位。

临时车位则一般不涉及在物业交割范围内，因为临时车位是供小区内业主临时停放车辆使用的，不具有特定的归属权，业主只是在需要时按规定支付停车费用使用，不存在产权或长期使用权的转移问题。

物业交割是否包括车位不能一概而论，需要根据车位的性质、买卖双方的约定以及相关合同的规定等来综合确定，在进行物业交割前，买卖双方应该明确车位的情况，并在合同中清晰注明，以避免后续产生不必要的纠纷。