黑物业拒退场违法吗？

在物业行业中，“黑物业”这个词常常让业主们深恶痛绝，所谓“黑物业”，通常是指那些服务质量差、管理混乱、乱收费甚至侵害业主权益的物业管理公司，而当业主对这样的物业不满意，通过合法程序解聘该物业后，黑物业却拒退场的情况并不少见，那么这种行为违法吗？

从法律层面来看，黑物业拒退场是违法的，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十七条规定，物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同，物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外，第九百四十九条规定，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况，原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

在实际操作中，业主大会通过合法程序解聘物业后，新老物业交接本应顺利进行，然而黑物业出于自身利益考虑，往往会采取各种手段拒绝退场，比如以各种借口拖延时间，声称交接手续繁琐需要时间处理；或者以与业主委员会存在矛盾为由，拒绝承认解聘决定的合法性，这些行为不仅严重影响了小区的正常管理秩序，也损害了全体业主的合法权益。

对于业主来说，如果遇到黑物业拒退场的情况，首先可以通过与物业进行沟通协商，要求其按照法律规定和合同约定及时退场，若协商无果，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉，由相关部门介入调查处理，业主也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求黑物业强制退场，并承担因其拒退场而给业主造成的损失。

黑物业拒退场是违反法律规定的行为，业主们要增强法律意识，通过合法途径维护自己的权益，相关部门也应加强监管力度，确保物业管理市场的健康有序发展。