窗户进水到底归物业管吗？

在日常生活中，不少业主会遇到窗户进水的困扰，雨水顺着窗户缝隙渗透进来，不仅会打湿窗台、墙面，还可能引发家具受潮、发霉等一系列问题，严重影响生活质量，窗户进水到底归物业管吗？这需要分情况来看。

如果窗户尚在开发商承诺的质保期内，新建房屋在交付后，开发商会对房屋的各个部分提供一定期限的质量保证，窗户作为房屋的一部分，如果在质保期内出现进水问题，通常是由开发商负责维修的，物业在其中主要起到协调的作用，当业主向物业反馈窗户进水问题后，物业应及时联系开发商，督促其履行维修责任，某小区新交付不久，多位业主发现窗户在下雨天有进水现象，物业接到反馈后，迅速与开发商沟通，安排专业人员对窗户进行检测和维修，保障了业主的权益。

如果窗户已经过了质保期，那么要根据窗户进水的具体原因来判断，如果是公共区域的窗户，比如楼道、电梯前室等地方的窗户进水，这属于物业管理和维护的范畴，物业有责任对公共区域的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，当这些公共区域的窗户出现进水问题时，物业应及时安排人员进行维修，费用通常从小区的公共维修基金中支出。

如果是业主自家室内窗户进水，且是由于窗户自身质量问题或者自然老化导致的，这种情况下，一般由业主自行承担维修责任，因为业主对自己房屋内的设施设备负有管理和维护的义务，但如果窗户进水是由于房屋建筑结构问题或者外部公共设施影响导致的，比如外墙渗水影响到窗户，或者楼顶排水不畅导致雨水倒灌进窗户等，那么物业就需要介入处理，物业应组织专业人员对问题进行排查和修复，以解决窗户进水的问题。

物业管理合同也是判断责任归属的重要依据，不同的物业与业主签订的合同条款可能有所不同，有些合同中可能明确规定了物业对业主窗户维修的相关责任和服务内容，业主在遇到窗户进水问题时，也可以仔细查看物业管理合同，了解自己和物业的权利与义务。

窗户进水是否归物业管不能一概而论，需要综合考虑质保期、问题原因以及物业管理合同等多方面因素，当遇到窗户进水问题时，业主应及时与物业沟通，通过合理的途径解决问题，共同维护良好的居住环境。