小区电梯真的不归物业管吗？

在小区的日常生活中，电梯是居民们频繁使用的重要设施，它的正常运行关系着每一位业主的出行安全与便捷，常常有人会产生疑问：小区电梯不归物业管吗？答案是，小区电梯通常是归物业管理的。

从服务合同角度来看，业主在入住小区时，会与物业管理公司签订物业服务合同，在这份合同里，一般会明确规定物业管理公司的职责范围，其中就包括对小区公共设施的维护与管理，而电梯作为小区重要的公共设施之一，自然属于物业管理的范畴，物业需要按照合同约定，保障电梯的正常运行和使用安全。

从实际管理操作方面来说，物业承担着多项与电梯相关的工作，首先是日常的巡检，物业工作人员会定期对电梯进行检查，查看电梯的运行状况、各种设备部件是否完好等，检查电梯的门是否能够正常开关、轿厢内的照明和通风是否良好、电梯的按钮是否灵敏等，一旦发现问题，物业会及时安排维修人员进行处理，以避免问题恶化影响居民使用。

物业要负责电梯的维护保养工作，他们会与专业的电梯维保公司签订合作协议，要求维保公司按照规定的时间和标准对电梯进行全面的保养，保养内容包括对电梯的机械部件进行润滑、调整，对电气系统进行检测和维护等，确保电梯始终处于良好的运行状态。

物业还需要管理电梯的安全相关事宜，保证电梯内的安全标识清晰、完整，像标明电梯的载重限制、安全注意事项等；在电梯出现故障或紧急情况时，物业要及时响应，采取措施保障乘客的安全，并协助相关部门进行救援工作。

不过，在实际情况中，也可能存在一些特殊情况导致业主对物业是否管理电梯产生误解，当电梯出现一些需要更换大型部件的严重故障时，维修费用可能需要动用小区的公共维修基金，而申请和使用公共维修基金的流程较为复杂，需要经过业主大会等相关程序，这期间可能会让业主觉得物业没有积极处理电梯问题，但实际上物业也在按照规定的流程进行操作。

小区电梯一般是归物业管理的，物业管理公司通过一系列的工作，保障着电梯的正常运行和居民的安全使用，业主和物业应该相互理解、相互配合，共同维护好小区电梯这一重要的公共设施。