物业究竟按什么收取电梯费？

在日常生活中，很多业主对于物业收取电梯费的依据感到困惑，物业收取电梯费的方式并非统一，有多种常见的计费模式。

按建筑面积来收取，这种方式相对较为普遍，它是根据业主所拥有房屋的建筑面积大小来计算电梯费，其原理在于，建筑面积大的房屋，通常居住人口可能相对较多，使用电梯的频率和程度可能也更高，所以按照建筑面积比例分摊电梯运行所产生的各项费用，如电费、维修保养费等，整个小区电梯一个月的总费用是固定的，将这个总费用除以小区所有房屋的建筑面积总和，得出每平方米应分摊的电梯费用，再乘以每户的建筑面积，就得到该户当月需缴纳的电梯费。

按户收取，这种方式比较简单直接，不考虑房屋面积大小和居住人口数量，小区内每一户业主缴纳相同金额的电梯费，其优点是操作简便，易于管理和计算，不过这种方式可能存在一定的不合理性，因为对于面积较小、居住人口少的家庭和面积大、居住人口多的家庭收取相同费用，可能会让部分业主觉得不公平。

还有一种是按照楼层收取，底层的业主使用电梯的频率相对较低，所以缴纳的电梯费会较少，而随着楼层的升高，业主使用电梯的需求和频率增加，缴纳的费用也相应增多，通常会设置不同的楼层区间，每个区间有不同的收费标准，1 - 3 层收取较低的费用，4 - 6 层费用稍高一些，以此类推。

有些小区还会将电梯费包含在物业费中统一收取，在这种情况下，业主在缴纳物业费时，其实已经涵盖了电梯的使用和维护等相关费用，这种方式对于业主来说较为省心，不需要单独去计算和缴纳电梯费，但可能会让业主对电梯费的具体构成和使用情况不太清晰。

物业收取电梯费的方式多种多样，具体的收费依据通常会在物业服务合同中明确规定，业主在入住前，一定要仔细阅读合同条款，了解电梯费的收取方式和标准，如有疑问可以及时与物业沟通，以确保收费的合理与透明。