物业有什么权利停水停电？

在日常生活中，不少业主会遭遇物业停水停电的情况，这也让大家心中充满疑惑：物业有什么权利停水停电呢？物业在停水停电这件事上的权利是受到严格限制的。

从法律层面来看，供水、供电合同的双方当事人是业主与供水、供电公司，业主按照合同约定向供水、供电公司缴纳费用，供水、供电公司则为业主提供相应的服务，物业并非供水、供电合同的主体，原则上是没有权利擅自对业主停水停电的。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费，用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金，经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电，同样，在供水方面也有类似规定，这意味着，只有供水、供电公司在业主拖欠费用且经过法定程序后，才有权利采取停水停电措施。

在一些特定情况下，物业可能会进行临时性的停水停电操作，但这也必须符合相应的条件和程序，当小区的供水、供电设施出现故障需要维修时，物业为了保障维修工作的顺利进行，避免造成更大的安全隐患和损失，可能会提前通知业主后进行停水停电，但这种情况下，物业需要提前发布通知，告知业主停水停电的原因、时间范围等信息，以便业主做好相应的准备。

如果物业仅仅因为业主未缴纳物业费而随意停水停电，这种行为是不合法的，物业费与水电费是不同性质的费用，业主不缴纳物业费，物业可以通过合法的途径来解决，比如与业主协商沟通、发送催缴通知，或者通过法律诉讼等方式要求业主支付物业费，但不能以停水停电的方式来逼迫业主缴费。

物业停水停电的权利是十分有限的，业主若遇到物业擅自停水停电的情况，应当及时与物业沟通，了解原因，如果物业的行为不合法，业主可以通过向相关部门投诉、寻求法律援助等方式来维护自己的合法权益，物业也应当严格遵守法律法规，依法履行自己的职责，以合理、合法的方式解决与业主之间的问题，共同营造一个和谐、有序的小区环境。