收房时一定要交物业费吗？

在购房过程中，收房是一个重要的环节，而收房时是否要交物业费，也是众多业主关心的问题。

通常情况下，收房时是需要缴纳物业费的，根据相关规定和行业惯例，当开发商按照合同约定的条件将房屋交付给业主时，业主办理了收房手续，就意味着开始享受物业服务企业提供的各项服务，此时缴纳物业费是合理的，物业服务涵盖了小区的公共区域卫生清洁、安保巡逻、绿化养护、设施设备维护等多个方面，这些服务从业主收房那一刻起就已经在持续进行。

不过，也存在一些特殊情况，如果房屋存在质量问题，且这些质量问题严重影响到业主正常入住，例如房屋出现大面积漏水、墙体严重裂缝等情况，在开发商未完成整改、房屋不符合交付标准时，业主有权拒绝收房，在这种情况下，业主无需承担收房期间的物业费，因为此时业主并未实际享受到物业服务，只有当开发商完成整改，业主重新办理收房手续后，才开始计算物业费。

有些地区可能有相关政策规定，对于空置房屋的物业费缴纳有一定的优惠或减免措施，部分城市规定空置6个月以上的房屋，物业费可以按照一定比例进行收取，但这需要业主向物业提出申请，并按照规定程序办理相关手续。

收房时是否要交物业费不能一概而论，要根据具体情况来判断，业主在收房过程中，要仔细检查房屋状况，了解自己的权益和义务，遇到问题及时与开发商和物业沟通协商，以确保自身合法权益不受侵害。