如何合法开除物业员工？

在物业管理工作中，有时会遇到需要开除员工的情况，开除员工并非一件随意的事情，必须遵循合法、合理、合规的原则，以避免劳动纠纷和法律风险，以下为你介绍一些开除物业员工的办法和要点。

依据规章制度开除

1、明确的规章制度：物业企业应建立一套完善且合理的规章制度，这些制度要涵盖员工的工作纪律、岗位职责、绩效考核等方面，规定员工不得在工作时间内玩手机、不得无故旷工、必须按时完成各项工作任务等，这些规章制度要经过合法的程序制定，如经过职工代表大会或全体职工讨论，与工会或者职工代表平等协商确定，要向员工进行公示或告知，确保员工知晓并理解这些规定。

2、严重违反规章制度：当员工出现严重违反规章制度的行为时，企业可以依据规定进行开除处理，员工多次旷工，严重影响了工作的正常开展；或者员工在工作中出现严重失职，给企业造成了重大经济损失等，在处理这类情况时，企业要保留好相关的证据，如考勤记录、工作失误报告、客户投诉等，以证明员工的违规行为。

因员工不能胜任工作开除

1、合理的考核标准：企业要制定明确的工作考核标准，根据物业岗位的不同，如保安、保洁、维修等，分别设定相应的考核指标，保安的考核指标可以包括巡逻次数、安全事故发生率等；保洁的考核指标可以包括卫生达标率、客户满意度等，这些考核标准要客观、公正、可量化。

2、培训或调岗：如果员工经过考核被证明不能胜任工作，企业首先要对其进行培训，帮助其提升工作能力，培训内容要与员工的岗位相关，具有针对性和实用性，如果培训后员工仍然不能胜任工作，企业可以考虑为其调整工作岗位，安排更适合其能力的工作。

3、解除劳动合同：经过培训或调岗后，员工还是无法达到工作要求的，企业可以提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，解除劳动合同，同样，企业要保留好考核记录、培训记录等相关证据。

协商一致解除劳动合同

1、友好沟通：在某些情况下，企业与员工可以通过协商一致的方式解除劳动合同，企业可以与员工进行坦诚的沟通，说明企业的实际情况和面临的困难，争取员工的理解和支持，企业因业务调整需要精简人员，或者员工自身有更好的发展机会等。

2、签订协议：双方达成一致意见后，要签订书面的解除劳动合同协议，明确解除的时间、经济补偿等相关事项，经济补偿的标准要按照法律法规的规定执行，一般根据员工在本单位的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

开除物业员工需要谨慎处理，企业要严格按照法律法规和企业规章制度的要求进行操作，确保整个过程合法合规，要注重与员工的沟通和协商，尽量减少不必要的矛盾和纠纷，维护企业的正常运营和良好形象。