被漏水可以起诉物业吗？

在日常生活中，房屋漏水是许多业主可能会遭遇的烦心事，而当面临这种情况时，不少业主会产生“被漏水可以起诉物业吗”这样的疑问，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

要判断物业是否需要对房屋漏水负责，需要看漏水的具体原因。

如果是房屋公共部位漏水，例如屋顶、外墙等，根据相关规定和物业服务合同，物业通常有责任对这些公共区域进行维护和管理，如果物业没有及时履行检查、维修等义务，导致公共部位漏水进而影响到业主的房屋，那么业主是有一定理由起诉物业的，屋顶防水层老化出现漏水情况，物业早就知道却未安排维修，使得雨水渗漏到业主家中，造成家具、墙面等损坏，此时业主可以收集相关证据，如漏水的照片、物业知晓情况的记录等，通过法律途径要求物业承担相应的赔偿责任。

如果漏水是由于业主自身的原因造成的，比如业主自行装修时破坏了房屋的防水结构，或者没有正确使用房屋设施导致漏水，这种情况下物业一般不需要承担责任，起诉物业可能不会得到法律的支持，业主在装修过程中擅自改动卫生间的管道，导致楼下住户家中漏水，那么责任在于业主自己，而不是物业。

若漏水是由第三方造成的，像楼上邻居家水管破裂漏水到自己家中，物业在其中主要起到协调和协助的作用，如果物业已经积极履行了协调义务，尽力促使责任方解决问题，但仍未能解决，那么业主起诉物业可能也难以获得胜诉，不过，如果物业在接到业主反映后，消极对待，没有采取任何协调措施，业主可以以物业未履行服务职责为由进行起诉。

被漏水是否可以起诉物业不能一概而论，关键在于确定漏水的原因以及物业是否尽到了相应的职责，在遇到房屋漏水问题时，业主应先与物业进行积极沟通，明确责任归属，若协商无法解决问题，可以考虑咨询专业的律师，在律师的指导下收集证据，再决定是否通过起诉来维护自己的合法权益。