新房有老鼠物业会管吗？

在购买新房后，本应开启一段美好而舒适的居住生活，然而若发现新房中有老鼠出没，着实会让业主感到糟心和困扰，这时不少业主心中都会冒出一个疑问：新房有老鼠物业管吗？

从物业管理的职责范围来看，物业管理公司的主要职责是对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目进行维护、修缮和整治等，以保障物业的正常使用和居住环境的良好，通常情况下，物业对于公共区域的卫生清洁、害虫防治是有责任的，如果老鼠是从小区公共区域进入到业主新房内，比如通过小区的下水道、垃圾堆放点等公共区域进入，那么物业有义务对公共区域进行整治和消杀，以减少老鼠的滋生和活动范围，物业应定期清理小区内的垃圾，确保垃圾不堆积、无异味，防止老鼠因食物来源充足而聚集；对下水道等容易藏污纳垢的地方进行疏通和消毒，破坏老鼠的生存环境。

如果老鼠是因为业主自身的原因进入新房，比如业主新房内长期堆放大量杂物，或者有食物残渣未及时清理，从而吸引了老鼠，那么物业虽然没有直接管理的责任，但也应该提供一定的建议和帮助，物业可以告知业主一些防鼠、灭鼠的方法，如封堵房屋内可能的鼠洞、保持室内清洁等。

在一些物业服务合同中，可能会明确规定物业对于虫害防治的具体内容和范围，如果合同中有相关约定，物业就需要按照合同要求来处理新房有老鼠的问题，若物业未能履行合同中约定的虫害防治义务，业主有权要求物业采取相应的措施。

新房有老鼠是否归物业管不能一概而论，要综合考虑老鼠进入的原因以及物业服务合同的具体约定，业主在遇到此类问题时，应及时与物业沟通，明确双方的责任和义务，共同解决老鼠问题，营造一个安全、卫生的居住环境。