物业会有违法行为吗？

在现实生活中，物业确实可能存在违法行为。

从合同履行方面来看，有些物业与业主签订了物业服务合同，承诺提供诸如小区安保、卫生清洁、设施维护等服务，但却未能按照合同约定的标准和内容履行义务，合同规定应安排保安定时巡逻小区，但物业为了节省成本，减少巡逻次数甚至取消巡逻，这就属于违约行为，若这种违约行为给业主造成了损失，比如因保安巡逻缺失导致业主家中被盗，那么物业的这种行为在法律层面就可能构成违法，需要承担相应的赔偿责任。

在收费方面，部分物业存在违规收费的现象，他们可能擅自提高物业费标准，或者巧立名目收取不合理费用，在没有经过相关部门审批和业主同意的情况下，对停车费进行大幅上调；或者以所谓的“公共区域维护费”为由，额外向业主收取费用，而实际上这笔费用已经包含在正常的物业费当中，这种乱收费的行为违反了《价格法》等相关法律法规，侵害了业主的合法权益。

在小区公共资源管理方面，物业也可能出现违法行为，小区的公共区域，如楼顶、电梯间的广告收益，停车场的经营收入等，这些收益本应归全体业主所有，有些物业未经业主同意，私自将这些公共资源出租获利，并将所得收入据为己有，没有按照规定纳入小区公共维修基金或者向业主进行合理分配，这违反了《民法典》中关于业主共有部分收益归属的规定。

在物业管理活动中，若物业在进行设施设备改造、施工等过程中，没有按照规定办理相关手续，影响了小区的正常秩序和业主的生活环境，也属于违法行为，未经规划部门批准，擅自改变小区绿化用地用途，建设其他设施。

物业在实际运营过程中是可能出现违法行为的，业主们需要增强法律意识，维护自身的合法权益。