物业发票究竟是什么票？

在日常生活中，我们作为业主向物业缴纳各种费用后，往往会收到物业开具的发票，那么物业发票到底是什么票呢？

物业发票通常属于增值税发票，它又分为增值税专用发票和增值税普通发票。

增值税专用发票是供增值税一般纳税人生产经营增值税应税项目使用的一种特殊发票，对于一般纳税人性质的企业业主来说，如果从物业公司取得增值税专用发票，是可以按照规定进行进项税额抵扣的，这对于企业的税务成本有着一定的影响，企业租赁办公场地，其支付的物业费取得增值税专用发票后，就能够通过抵扣减少应缴纳的增值税额，从而降低企业的运营成本。

而增值税普通发票则是在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的收付款凭证，大多数普通业主在向物业缴费后收到的就是增值税普通发票，虽然普通发票不能用于抵扣进项税额，但它是业主缴费的合法凭证，具有重要的财务和法律意义，业主可以凭借这张发票证明自己已经向物业缴纳了相应的费用，在日后可能出现的费用纠纷、财务审计等情况中，它能作为有效的证据。

开具发票是物业公司的法定义务，根据我国税收相关法律法规，物业公司在取得经营收入后，必须按照规定向付款方开具发票，这不仅是对国家税收制度的遵守，也是保障业主合法权益的重要举措，业主在缴纳物业费等费用后，有权要求物业公司提供正规的发票，如果遇到物业公司拒绝开具发票的情况，业主可以向税务部门进行投诉举报，以维护自己的合法权益。

物业发票主要指的是增值税发票，分为专用发票和普通发票，它们在不同场景下发挥着各自重要的作用。