物业包电梯合法吗？

在现代物业管理中，物业包电梯这一现象逐渐受到业主们的关注，大家都十分关心这一行为是否合法，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来看，要判断物业包电梯是否合法，需要综合多方面因素进行考量，我们要明确物业服务合同是界定双方权利和义务的关键文件，在签订物业服务合同时，会对物业服务的具体内容和范围进行详细约定，如果合同中明确规定了物业包含电梯的管理、维护、保养等服务内容，那么物业包电梯就是在履行合同约定，这种情况下是合法的，因为合同是双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，具有法律效力，双方都应当按照合同条款执行。

如果物业服务合同中并没有提及物业包电梯相关事宜，而物业单方面决定对电梯进行所谓的“包干”管理，这就可能涉及到合法性问题，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业应当按照合同约定提供服务，不得擅自扩大服务范围或者变更服务内容，若物业未经业主同意就将电梯纳入自己的“包干”范畴，可能侵犯了业主的自主选择权和知情权，业主有权对这种不合理的行为提出质疑和反对。

电梯作为特种设备，其运行、维护和管理有着严格的规定和标准。《特种设备安全法》明确要求电梯的使用单位应当对电梯的安全性能负责，要委托有资质的单位进行维护保养，并按照规定进行定期检验，如果物业包电梯，就必须确保具备相应的资质和能力来保障电梯的安全运行，如果物业不具备这些条件，却强行进行电梯包干管理，不仅不合法，还会给业主的生命财产安全带来潜在威胁。

从费用角度来看，如果物业包电梯却没有合理的收费依据，或者收费过高，这也不符合法律规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，如果物业在没有与业主充分协商并取得同意的情况下，随意提高费用来涵盖电梯包干的成本，业主可以通过合法途径维护自己的权益。

物业包电梯是否合法不能一概而论，需要依据物业服务合同的约定、相关法律法规以及物业的实际操作情况来判断，业主在遇到物业包电梯的情况时，要仔细查看合同条款，了解自己的权利和义务，若发现存在不合法的行为，应及时与物业沟通协商，必要时可以通过业主委员会或者相关监管部门来维护自身的合法权益。