交房前物业都会收什么钱？

在交房前，物业通常会收取以下几类费用：

一、物业费

这是交房时物业收取的主要费用之一，物业费是用于维持小区日常的物业管理服务，涵盖了众多方面，比如小区公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、小区道路等的清扫和垃圾清运；小区的安全保卫工作，如保安人员的值班巡逻、门禁系统的维护等；还有小区绿化的养护，像花草树木的修剪、浇水、施肥等，物业费的收取标准一般根据当地物价部门的规定以及小区的物业服务等级来确定，通常按照房屋的建筑面积计算，按月或按季度收取。

二、公共能耗费

公共能耗费指的是小区公共区域的水电等能源消耗费用，例如小区的路灯照明、电梯运行、景观喷泉等所消耗的水电费用，由于这些设施是为全体业主服务的，所以相关费用需要由业主共同承担，公共能耗费的收取方式可能有所不同，有的小区是按照实际发生的费用进行分摊，定期向业主公布能耗明细和分摊金额；有的则是预先收取一定金额，多退少补。

三、装修保证金

为了保证业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的整体美观和公共安全，物业会收取装修保证金，在业主装修结束后，如果没有违反相关规定，物业会将保证金全额退还，如果业主在装修过程中出现违规行为，如擅自拆改承重墙、破坏公共设施等，物业会根据具体情况扣除相应的费用，用于修复和整改。

四、垃圾清运费

业主在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，这些垃圾需要由物业统一清理和运输，物业会收取垃圾清运费，该费用的收取标准通常根据房屋的面积和建筑垃圾的产生量来确定，物业会安排专门的人员和车辆将建筑垃圾运到指定的处理地点，以确保小区环境的整洁。

五、车位管理费（如果有车位）

如果业主购买或租赁了小区的车位，还需要缴纳车位管理费，车位管理费主要用于车位的日常维护和管理，包括车位的清洁、照明、监控设备的运行等，费用标准会根据车位的类型（地下车位、地上车位）和当地的市场行情有所不同。

交房前物业收取的这些费用都是为了保障小区的正常运行和业主的生活质量，业主在交房时应了解各项费用的收取依据和标准，如有疑问可以向物业进行咨询。