物业做闭水试验是什么？

在物业管理工作中，闭水试验是一项非常重要的检测手段，那么物业做闭水试验究竟是什么呢？

闭水试验，就是一种通过对建筑物的特定区域进行蓄水，来检验其防水性能是否合格的试验方法，物业开展闭水试验通常是在新建房屋交付使用前、房屋进行装修改造后或者在日常维护过程中发现可能存在漏水隐患时进行。

一般情况下，闭水试验主要针对卫生间、厨房、阳台以及地下室等容易产生积水的区域，以卫生间为例，物业人员会先将卫生间的地漏等排水口进行封堵，然后向卫生间内注入一定高度的水，一般水面高度要达到20 - 30毫米左右，并做好水位标记，要保证蓄水时间不少于24小时，在这段时间内，物业工作人员会密切关注水位是否有明显下降，同时楼下对应的天花板、墙壁等位置是否有渗漏、水印等情况。

如果在规定的蓄水时间内，水位没有明显变化，楼下也没有出现渗漏现象，就说明该区域的防水工程合格，反之，如果发现水位下降或者楼下有渗漏情况，那就表明防水存在问题，物业需要及时通知相关责任方，如开发商、装修施工单位等进行整改，直到防水工程重新达到合格标准。

物业进行闭水试验的意义重大，对于新建房屋，它能帮助业主在入住前及时发现防水缺陷，避免日后生活中出现漏水问题，影响居住体验和房屋质量，对于装修后的房屋，闭水试验可以检验装修过程中防水施工是否到位，防止因防水问题引发邻里纠纷，在日常维护中，闭水试验则是一种有效的检测手段，能够及时排查出潜在的漏水隐患，保障建筑物的正常使用功能。

物业做闭水试验是为了确保建筑物的防水性能，为业主提供一个安全、舒适的居住和使用环境。