物业公司究竟归什么局管？

在日常生活中，当我们遇到与物业公司相关的问题或纠纷时，常常会疑惑物业公司到底归哪个部门管理，不同方面的事务，物业公司所对应的管理部门也有所不同。

从行业监管的角度来看，住建局（住房和城乡建设局）是对物业公司进行主要管理的部门，住建局有权对物业公司的资质进行审核和管理，在物业公司成立之初，需要向住建局申请相关的资质证书，住建局会根据其人员配备、资金状况、管理能力等多方面因素进行综合评估，只有符合规定标准的公司才能获得相应的资质，从而合法开展物业服务工作，住建局还会对物业公司的服务质量进行监督和检查，如果业主对物业公司的服务不满意，如小区卫生状况差、安保措施不到位等问题，可以向住建局反映，住建局会介入调查，并要求物业公司进行整改。

物价局也对物业公司有一定的管理职责，物业公司收取的物业费等相关费用需要遵循物价部门的规定，物价局会根据不同地区、不同类型的物业服务制定相应的收费标准和指导价，物业公司必须按照规定的收费项目和标准进行收费，不得擅自提高收费标准或巧立名目乱收费，如果业主发现物业公司存在收费不合理的情况，可以向物价局投诉，物价局会对其进行查处。

市场监督管理局也会对物业公司进行管理，这主要体现在对物业公司的经营活动进行监管，物业公司在小区内进行广告投放、场地租赁等商业活动时，需要遵守市场监管的相关规定，市场监督管理局会检查其是否存在虚假宣传、不正当竞争等违法行为。

城管局在一些特定情况下也会与物业公司产生管理关系，如果物业公司对小区内的违建行为没有进行有效的制止和管理，城管局有权要求物业公司履行相应的职责，并对违建问题进行处理。

物业公司的管理涉及多个部门，住建局、物价局、市场监督管理局、城管局等都在不同方面对其进行监管，当业主遇到问题时，可以根据具体情况向相应的管理部门反映，以维护自己的合法权益。