更换物业程序会违法吗？

在物业管理的实际情况中，更换物业是一个较为常见但又容易引发诸多问题的事情，而关于更换物业程序是否违法，需要从多方面来进行分析。

我们需要明确合法的更换物业程序，依据相关法律法规，业主大会是决定更换物业的关键主体，当大部分业主对当前物业服务不满意，有更换物业的意向时，需要由一定比例（通常为百分之二十以上）的业主联名向业主委员会提出召开业主大会临时会议的请求，业主委员会收到请求后，应当在规定时间内组织召开业主大会，对更换物业这一事项进行表决，在表决过程中，应当遵循“双过半”原则，即应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，如果业主大会表决通过了更换物业的决议，那么就需要按照规定的流程与原物业公司解除合同，并通过公开招标等合法方式选聘新的物业公司。

在实际操作中，存在许多可能导致更换物业程序违法的情况，部分业主在没有充分了解相关规定的情况下，自行组织所谓的“业主代表”进行更换物业的行动，没有经过业主大会的合法表决程序，这种行为严重违反了法定程序，可能会导致更换物业的决议无效，一些小区的少数业主在未征求广大业主意见的情况下，私自与新的物业公司签订服务合同，这不仅侵犯了其他业主的合法权益，也使得更换物业的行为缺乏合法性基础。

即使召开了业主大会，但在表决过程中存在不规范操作，也可能使更换物业程序违法，在统计业主投票时不公正、不透明，故意篡改投票结果；或者在通知业主参加业主大会时，没有做到全面、准确的告知，导致部分业主未能行使自己的投票权，这些行为都可能使更换物业的决定无法真实反映广大业主的意愿，从而使整个更换程序陷入违法的境地。

原物业公司在被更换过程中，如果不配合交接工作，拒绝向新物业公司移交相关资料和设施设备，也可能导致更换物业的后续程序无法合法、顺利进行。

更换物业程序本身并不必然违法，但如果在操作过程中不遵循相关法律法规和法定程序，就很可能构成违法行为，业主在进行更换物业的行动时，一定要充分了解相关规定，确保每一个环节都合法合规，以保障自己的合法权益，维护小区的正常管理秩序。