物业收费是按照什么法规执行的呢？

在日常生活中，小区居民常常会对物业收费的依据感到困惑，物业究竟是按照什么法规来收费的呢？下面就为大家详细介绍。

《中华人民共和国价格法》

这部法律是物业收费的重要基础法规，它明确规定了经营者在价格方面的权利和义务，物业服务企业作为提供服务并收取费用的经营者，其收费行为必须遵循《价格法》的相关规定，物业在制定收费标准时，不能进行价格欺诈、哄抬物价等不正当价格行为，要按照规定明码标价，向业主公示服务内容、收费项目和标准等信息，保障业主的知情权和选择权，业主也有权依据《价格法》，对物业不合理的收费行为提出质疑和投诉。

《物业管理条例》

这是物业管理领域的一部核心法规，对物业收费作出了全面且细致的规定，它确定了物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，条例规定，物业服务收费可以实行政府指导价和市场调节价，对于实行政府指导价的，有相关部门根据不同类型的物业和服务内容，制定相应的基准价和浮动幅度，并定期公布，而实行市场调节价的，则由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定收费标准，条例还对物业代收有关费用的行为进行了规范，要求物业不得向业主收取手续费等额外费用。

《物业服务收费管理办法》

该办法进一步细化了物业收费的相关规定，它明确了物业服务成本或者物业服务支出构成，一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，办法规定了物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况，业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复。

地方性法规和政策

除了上述全国性的法规外，各地还会根据本地的实际情况制定相应的地方性法规和政策来规范物业收费，这些地方性规定可能会对当地的物业收费标准、收费方式、收费调整程序等作出具体规定，有些地方规定了老旧小区的物业收费优惠政策，以减轻居民的负担；有些地方对物业服务企业的收费调整设置了严格的程序，要求必须经过业主大会的同意等。

物业收费是受到一系列法规和政策约束的，业主在面对物业收费问题时，可以通过了解这些法规，维护自己的合法权益，物业服务企业也应当严格按照法规规定进行收费，提供与之相匹配的服务，共同营造和谐的小区环境。