物业属于什么财产？

在探讨物业属于什么财产之前，我们需要明确“物业”的定义，从广义上来说，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，它既可以是住宅小区的房屋、配套设施，也可以是商业大厦、写字楼等。

从财产属性的角度来看，物业具有不同的表现形式，对于业主个人而言，其所购买的房屋单元是其私有财产，业主拥有房屋的所有权，这意味着他们对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，业主可以自己居住在房屋内，也可以将其出租以获取租金收益，还可以在符合相关规定的情况下将房屋出售。

而对于小区内的公共部分，如公共道路、绿化区域、电梯、消防设施等，这些属于全体业主的共有财产，全体业主对这些公共物业共同享有权利并承担义务，物业企业受全体业主委托，对这些公共物业进行管理和维护，物业企业负责保持小区公共道路的清洁，定期对电梯进行保养和维修，确保消防设施的正常运行等。

对于商业物业，像商场、酒店等，其财产归属通常取决于产权所有者，如果是单一业主拥有整个商业物业，那么该物业就是该业主的私有财产；如果是由多个业主共同拥有，如商场的各个商铺分别属于不同业主，那么公共区域部分则属于全体业主共有，而各个商铺则属于相应业主的私有财产。

物业的财产属性不能一概而论，它既有业主的私有财产部分，也有全体业主共有的财产部分，明确物业的财产属性，对于规范物业管理活动、保障业主的合法权益以及促进物业行业的健康发展都具有重要意义。