物业交房时要交什么费用？

在物业交房的过程中，业主通常需要缴纳一些必要的费用，下面为大家详细介绍一下交房时可能涉及的费用项目。

契税

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，契税的缴纳比例根据房屋的面积和是否为首套房等因素有所不同，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%，二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%，需要注意的是，各地的契税政策可能会存在一定差异，具体的缴纳标准应以当地规定为准。

维修基金

维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金，维修基金的缴纳标准也因地区而异，通常按照房屋总价的一定比例或者每平方米固定金额来收取，有些地方按照房屋总价的2% - 3%收取，有些地方则按照每平方米几十元的标准收取，维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等项目。

物业管理费

物业管理费是指物业管理公司为业主或用户提供物业管理服务，业主或用户依据物业管理服务合同应当付出的费用，从交房之日起，业主就需要开始缴纳物业管理费，物业管理费的收取标准根据不同的物业类型、服务内容和地区而有所不同，普通住宅小区的物业管理费在每月每平方米几元到十几元不等，物业管理费主要用于物业的日常运营、维护、保洁、安保等方面的开支。

装修保证金

在业主进行房屋装修时，物业通常会收取装修保证金，这是为了确保业主在装修过程中遵守相关的装修规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共设施和环境卫生等，装修保证金的金额一般在几千元左右，具体数额由物业根据小区的实际情况确定，在装修工程结束后，如果业主没有违反装修规定，物业会将装修保证金全额退还。

其他费用

除了上述费用外，交房时可能还会涉及一些其他的费用，如房屋面积差价、有线电视开户费、宽带开户费等，房屋面积差价是指在交房时，房屋的实测面积与购房合同约定的面积可能会存在一定的差异，根据多退少补的原则，业主需要补交或退还相应的房款，有线电视开户费和宽带开户费则是业主开通有线电视和宽带服务所需缴纳的费用，具体金额由相关的运营商确定。

物业交房时涉及的费用项目较多，业主在交房前应详细了解各项费用的收费标准和缴纳方式，做好资金准备，要注意查看相关的收费依据和票据，确保费用的收取合理合规。