物业私自售卖业主房屋违法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系本应是服务与被服务的关系，偶尔会出现一些令人意想不到的情况，比如有业主发现自己的房屋竟被物业卖了，这不禁让人疑惑：物业这样的行为违法吗？

从法律层面来看，物业私自售卖业主房屋是明显的违法行为，房屋的所有权是业主最核心的权益之一，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对其合法拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，这意味着，只有业主本人或者经过业主合法授权的人，才有资格对房屋进行售卖等处分行为。

物业仅仅是为业主提供物业管理服务的机构，其职责主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，物业并没有权力对业主的房屋进行买卖操作。

如果物业未经业主同意擅自将房屋售卖，首先侵犯了业主的财产权，财产权是公民的基本权利之一，受到法律的严格保护，物业的这种行为就如同未经他人允许拿走他人的财物一样，是对业主合法权益的严重侵害。

物业的这种售卖行为在法律上属于无权处分，无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为，在这种情况下，该售卖合同可能会被认定为无效合同，因为合同的生效需要双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗等条件，物业在没有业主授权的情况下签订的房屋买卖合同，显然不符合意思表示真实这一条件，因为业主根本没有出售房屋的意愿。

对于业主来说，如果发现自己的房屋被物业私自售卖，应该立即采取法律措施来维护自己的权益，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉，要求对物业的违法行为进行查处，业主也可以向人民法院提起诉讼，要求确认物业与第三方签订的房屋买卖合同无效，并要求物业赔偿因其违法行为给业主造成的损失，包括房屋价值的损失、因处理该事件而产生的费用等。

这种行为还可能涉及到刑事犯罪，如果物业以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法将业主房屋售卖并骗取购房款，数额较大的，可能会构成诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

物业私自售卖业主房屋是违法的行为，无论是从民事法律角度还是刑事法律角度，都要承担相应的法律责任，业主在遇到此类情况时，要及时运用法律武器来保护自己的合法权益，让违法者受到应有的制裁。