公共门窗维修是否属于物业的职责范围？

在日常生活中，小区公共区域的设施维护问题常常引发业主们的关注，其中公共门窗维修是否属于物业的工作范畴，也成为了大家热议的话题。

从物业管理的基本职责来看，物业承担着对小区公共区域的管理和维护责任，公共门窗作为小区公共设施的一部分，是连接室内外空间的重要组成部分，其正常使用不仅关系到小区的美观，更关乎居民的安全与舒适。

一般情况下，公共门窗维修是属于物业职责范围内的工作，物业管理公司收取业主的物业费，就有义务保障小区公共区域的设施设备处于良好的运行状态，公共门窗出现损坏，如玻璃破碎、合页松动、门锁故障等情况，物业应当及时安排人员进行检查和维修，这是因为公共门窗的损坏可能会给居民带来安全隐患，比如破碎的玻璃可能会划伤过往的行人，松动的门窗在大风天气可能会被吹落伤人，及时维修公共门窗也有助于维持小区的整体形象，提升居民的居住体验。

在实际操作中，也存在一些特殊情况，如果公共门窗的损坏是由于业主的不当使用或故意破坏造成的，那么物业可能会要求责任业主承担相应的维修费用，个别业主在搬运大型物品时不小心撞坏了公共门窗，这种情况下，物业会先进行维修，但费用可能会由该业主承担，如果小区的公共门窗已经超过了正常的使用年限，出现了自然老化的问题，且维修费用较高，物业可能会通过申请房屋维修基金等方式来解决维修资金的问题。

通常情况下公共门窗维修属于物业的职责，但具体情况还需根据损坏原因和费用等因素来确定，物业和业主都应该明确各自的权利和义务，共同维护小区公共区域的良好环境和设施设备的正常运行。