楼外管道漏水，物业到底管不管？

在日常生活中，楼外管道漏水是一个常见且令人头疼的问题，许多业主发现楼外管道漏水时，第一反应就是找物业来处理，但往往又不确定物业是否有责任和义务来管理此事，楼外管道漏水物业到底管不管呢？

需要依据具体情况来判断，要看楼外管道的产权归属和管理责任划分，楼外的公共管道，比如整栋楼的排水主管道、供水主管道等，这些属于全体业主共有的公共设施设备，物业是有管理和维护责任的，因为物业的基本职责之一就是对小区内的公共区域和公共设施进行日常的巡查、保养和维修，当这些公共管道出现漏水情况时，物业应该及时安排人员进行检查和维修，以避免漏水问题进一步恶化，给小区的公共安全和环境卫生带来不良影响。

如果楼外管道并非公共管道，而是某一户业主专属使用的管道，比如从主管道连接到某一业主家中的分支管道，且该管道的维护管理责任在相关业主，那么在这种情况下，物业通常没有直接的维修责任，但物业可以提供一定的协助，比如帮助业主联系专业的维修人员，或者提供一些维修建议等。

还要看物业服务合同中的具体约定，不同的小区，物业服务合同的内容可能会有所不同，有些物业服务合同会明确规定物业对楼外管道的管理范围和责任，包括维修、保养等具体事项，如果合同中有相关约定，那么物业就需要按照合同的要求来处理楼外管道漏水问题。

管道漏水的原因也会影响物业是否负责，如果是因为管道自然老化、正常损耗等原因导致的漏水，物业通常应该承担维修责任；但如果是由于人为破坏，比如业主私自改造管道、第三方施工造成的损坏等，那么责任就应该由相关责任人来承担，物业可能只负责协调和协助处理。

楼外管道漏水物业是否管理不能一概而论，要综合考虑管道的产权归属、物业服务合同约定以及漏水原因等多方面因素，当遇到楼外管道漏水问题时，业主可以先与物业进行沟通，了解具体情况，明确责任主体，以便及时有效地解决漏水问题，保障小区的正常生活秩序。