物业控制电梯卡合法吗？

在现代小区管理中，物业控制电梯卡的情况越来越常见，这一做法引发了广泛的讨论，大家都在关注物业这样做是否合法。

从物业的角度来看，他们认为控制电梯卡有诸多好处，这是出于安全考虑，通过对电梯卡的控制，能够有效限制非小区人员随意进入楼栋，减少外来人员带来的安全隐患，比如防止小偷、推销人员等随意进出，保护小区居民的人身和财产安全，这有助于规范小区的居住秩序，可以避免一些无关人员在电梯内随意逗留、破坏电梯设施等行为，保证电梯的正常使用和维护。

从法律层面分析，物业控制电梯卡的合法性并非绝对，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，电梯属于小区的共有部分，业主对其使用享有相应的权益，如果物业未经业主大会同意，擅自控制电梯卡，限制业主正常使用电梯，这可能侵犯了业主对共有部分的合法权益。

物业服务合同也是判断物业行为是否合法的重要依据，如果物业服务合同中明确约定了物业可以对电梯卡进行管理和控制，并且这种约定是在合法、公平、合理的基础上达成的，那么物业按照合同约定行事就是合法的，但如果合同中没有相关约定，或者约定不合理，物业单方面控制电梯卡就可能构成违约。

物业控制电梯卡是否合法不能一概而论，在实际操作中，物业应该在保障业主合法权益的前提下，通过合法、合理的途径实施电梯卡控制措施，如果物业与业主之间在电梯卡控制问题上存在争议，双方可以通过协商、调解等方式解决，必要时也可以通过法律途径维护自己的权益。