二元多的物业费，物业究竟有什么义务？

在日常生活中，很多小区的物业费定价为二元多，那么业主缴纳了这样标准的物业费后，物业到底需要承担哪些义务呢？这是众多业主十分关心的问题。

安全保障义务是物业至关重要的职责，对于二元多物业费的小区，物业需要确保小区的公共区域安全，这包括设置完善的门禁系统并保证其正常运行，严格管控外来人员和车辆的进出，防止无关人员随意进入小区，保障业主的居住安全，要安排足够数量且训练有素的安保人员进行24小时巡逻，及时发现并处理各类安全隐患，在小区内发现可疑人员要进行盘查和跟踪，遇到突发的安全事件如盗窃、斗殴等要迅速采取措施并报警，物业还需维护小区内的消防设施设备，定期进行检查和维护，确保其在紧急情况下能够正常使用，避免火灾等重大安全事故的发生。

环境卫生维护也是物业的重要义务，物业要安排专人对小区的公共区域进行每日清扫，包括道路、楼道、电梯等，要保持小区内的垃圾桶及时清理，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌，对于小区的绿化区域，要进行定期的修剪和养护，确保花草树木的健康生长，营造一个美观、整洁的居住环境，在春夏季节，要及时清除杂草，对树木进行病虫害防治；在秋冬季节，要做好树木的防寒保暖工作。

设施设备的维护与管理也不容忽视，对于二元多物业费的小区，物业要对小区内的水电设施、电梯、停车场等进行定期检查和维护，要确保水电供应的稳定，及时处理水电故障，保障业主的正常生活，对于电梯，要按照规定进行定期保养和维修，保证其安全运行，在停车场方面，要维护好停车秩序，规划合理的停车位，对停车场的照明、通风等设施进行维护，为业主提供便利的停车条件。

物业还需要积极处理业主的投诉和建议，要建立畅通的沟通渠道，及时了解业主的需求和意见，对于业主反映的问题，要及时进行处理和反馈，做到事事有回应，业主反映家中漏水问题，物业要及时安排人员上门查看并协调维修；业主提出改善小区环境的建议，物业要认真研究并积极采纳。

物业还承担着小区公共秩序的维护义务，要制止小区内的乱搭乱建、乱停乱放等不文明行为，维护小区的整体规划和秩序，要组织开展一些社区活动，增强业主之间的交流和互动，营造一个和谐的社区氛围。

二元多的物业费虽然在不同地区可能存在一定的差异，但物业所承担的义务是多方面的，物业只有切实履行好这些义务，才能为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住环境，也才能赢得业主的信任和支持。